Mỗi năm chúng ta lãng phí bao nhiêu tiền vì vấn đề sàn nhà?

Sàn nhà không chỉ là bề mặt bạn bước đi—mà còn là nền tảng cho độ bền, chức năng và tính thẩm mỹ của tòa nhà. Tuy nhiên, các sự cố sàn liên quan đến độ ẩm vẫn tiếp tục khiến các nhà thầu, doanh nghiệp và chủ nhà phải tốn kém tới 2.4 tỷ đô la mỗi năm để khắc phục và sửa chữa.

Đối với các nhà thầu chung và thợ lắp sàn, những lỗi này không chỉ gây lãng phí vật liệu và chi phí nhân công mà còn có thể dẫn đến sự chậm trễ, tổn hại danh tiếng và tổn thất tài chính. Đối với chủ sở hữu tòa nhà, sàn bị hỏng có thể gây ra gián đoạn, sửa chữa tốn kém và thậm chí là rủi ro sức khỏe do nấm mốc.

Vậy thủ phạm lớn nhất gây ra tình trạng sàn nhà bị hỏng là gì? Độ ẩm.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đề cập đến:
✔️ Chi phí thực sự của việc sàn nhà bị hỏng do độ ẩm
✔️ Tại sao sàn bê tông và sàn gỗ bị hỏng—và độ ẩm đóng vai trò như thế nào
✔️ Các bước chính để ngăn ngừa các vấn đề tốn kém về sàn nhà
✔️ Tại sao kiểm tra độ ẩm đúng cách là khoản đầu tư thông minh nhất bạn có thể thực hiện

Bằng cách hiểu được vấn đề về độ ẩm đến từ đâu và cách kiểm tra chúng, các nhà thầu và chủ sở hữu tòa nhà có thể tránh được việc sửa chữa tốn kém, bảo vệ khoản đầu tư của họ và đảm bảo sàn nhà bền lâu. Hãy cùng tìm hiểu.

Phần lớn tính toàn vẹn của một ngôi nhà hoặc tòa nhà công nghiệp đến từ sàn nhà. Đây là nền tảng kết cấu cho toàn bộ dự án và kiểm soát cơ chế chung của từng phòng. Nó ảnh hưởng đến mức độ tiếng ồn và liên quan đến tính thẩm mỹ và văn hóa của tòa nhà.

Tóm lại, sàn nhà phù hợp sẽ quyết định sự thành bại của dự án.

Tuy nhiên, vẫn còn một lượng tiền đáng báo động bị lãng phí hàng năm do các vấn đề về sàn nhà.

Sự lãng phí tiền bạc khổng lồ này ảnh hưởng đến tất cả mọi người liên quan. Nhà thầu xây dựng, nhà thầu sàn và đặc biệt là chủ sở hữu tòa nhà, có thể là tập đoàn, doanh nghiệp nhỏ hoặc thậm chí là chủ nhà.

Không ai có thể thoát khỏi rắc rối do sàn nhà bị hỏng.

• Các nhà thầu mất hợp đồng và danh tiếng của họ bị ảnh hưởng.
• Các doanh nghiệp hoãn lịch trình xây dựng và khai trương.
• Chủ nhà mất đi ngôi nhà mơ ước và phải sắp xếp lại cuộc sống hàng ngày với nhiều sửa chữa lớn.

Và mỗi bên đều đang mất tiền. Là một ngành công nghiệp, sàn nhà đang mất hàng tỷ đô la trong quá trình khắc phục tấm bê tông và lớp phủ sàn, tất cả đều là hậu quả của các sự cố sàn liên quan đến độ ẩm. Tổng cộng, ngành công nghiệp này mất 2.4 tỷ đô la—hàng năm.

Sau tất cả thời gian và công sức bỏ ra để xây dựng một doanh nghiệp hoặc một ngôi nhà, điều cuối cùng mà các nhà thầu và chủ sở hữu phải giải quyết là sàn nhà bị hỏng. Và để tránh các vấn đề về sàn nhà, mọi người liên quan cần biết các thành phần của sàn nhà, các vấn đề tiềm ẩn và cách ngăn chặn những vấn đề đó xảy ra.

Nguyên nhân nào gây ra sự cố sàn nhà? Bê tông so với gỗ

Trong tất cả những nơi để cắt giảm và tiết kiệm tiền cho một tòa nhà, sàn nhà không phải là một trong số đó. Do lưu lượng đi bộ cao mà các tòa nhà và nhà ở thường có, cần phải thực hiện các biện pháp và biện pháp phòng ngừa bổ sung để tạo ra một sàn nhà có thể chịu được thời gian và lưu lượng đi lại liên tục.

Sàn hoàn thiện mà chúng ta thấy chỉ là lớp phủ, được cho là phần đẹp của thiết kế kết cấu này. Mặc dù phần này chủ yếu chỉ để trưng bày, nó chịu phần lớn lưu lượng đi bộ và cần sự hỗ trợ của dầm và sàn phụ.

Bên dưới lớp phủ sàn, tất cả các sàn đều phải có sàn phụ và lớp lót.

Nền phụ là nền sàn và—nếu được lắp đặt đúng cách—nó có thể tồn tại lâu dài. Tuy nhiên, nếu không, chi phí thay thế nền phụ sẽ rất cao.

Có hai loại chính mà tất cả các sàn phụ đều thuộc về: bê tông hoặc gỗ. Và nước ảnh hưởng đến cả hai theo nhiều cách.

Một yếu tố quan trọng của sàn nhà cần hiểu là: Độ ẩm bốc hơi là tự nhiên.

Nó là một phần của thiên nhiên và do đó, là một phần của vòng đời của các tòa nhà và ngôi nhà. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là nó phải phá hỏng các dự án.

Nếu độ ẩm là tự nhiên và Kẻ thù tồi tệ nhất của chúng ta, chúng ta có thể làm gì?

Đầu tiên, hãy học Ở đâu nguồn nước này đến từ đâu.

Trong một số tình huống về nước, chúng ta không thể kiểm soát được—như trong một thảm họa thiên nhiên. Tuy nhiên, độ ẩm từ đất, bê tông, vệ sinh và bảo dưỡng, và điều kiện xung quanh, chúng ta có thể chuẩn bị và ngăn ngừa hoặc kiểm tra và sửa chữa.

Nước dư thừa sẽ tạo ra bọt khí, vấn đề về keo dán, cong vênh và khe hở, và những phản ứng này đối với độ ẩm mất cân bằng sẽ lan rộng không chỉ từ sàn nhà mà còn lan đến toàn bộ cơ sở hạ tầng.

Vấn đề độ ẩm của sàn bê tông

Bê tông chứa hơi nước có tính dao động.

Đối với một tấm bê tông trên mặt đất, nước ngầm ảnh hưởng rất lớn đến hơi nước trong tấm bê tông, đó là lý do tại sao việc đặt một tấm bê tông là một biện pháp phổ biến chất làm chậm hơi dưới tấm bê tông. Những chất làm chậm hơi nước này ngăn không cho phần lớn độ ẩm của đất thấm vào tấm bê tông.

Sau khi lắp đặt các chất cản hơi, các nhà thầu sẽ tập trung vào quá trình bốc hơi cần thiết của “nước tiện lợi”.

Khi đổ bê tông, lượng nước dư thừa—nước tiện lợi—phải bốc hơi qua bề mặt. Quá trình này có thể mất nhiều thời gian và tùy thuộc vào mức độ ẩm xung quanh tấm bê tông, bê tông có thể mất hơi nước hoặc hấp thụ nhiều hơn trong quá trình này.

Quá trình này, quá trình bảo dưỡng và làm khô tấm bê tông đúng cách, đóng vai trò quan trọng để tránh các vấn đề về sàn.

Khi chất làm chậm hơi nước được lắp đặt đúng cách và bê tông có thời gian để đông cứng và khô, bê tông ít có khả năng hấp thụ độ ẩm tự nhiên thấm lên từ mặt đất bên dưới. Độ ẩm trong tấm bê tông càng ít, thì khả năng chất kết dính bị phân hủy càng thấp, do đó ngăn ngừa các vấn đề lớn về sàn.

Sàn lắp trên bê tông có thể gặp vấn đề gì?

• gỡ bỏ liên kết: Khi nào sự cố dính xảy ra, keo sẽ chuyển thành chất lỏng bắt đầu rò rỉ thay vì dính và cũng có thể tạo ra mùi không mong muốn.
• Bong bóng: Khi nước và không khí bị kẹt giữa bê tông và lớp phủ, những khuyết tật nhỏ (bong bóng) sẽ hình thành trên bề mặt lớp phủ.
• Rộp: Các vết phồng rộp không hoàn hảo trong lớp hoàn thiện thường được tìm thấy nhất khi nước từ bê tông thấm vào niêm phong bán thấm hoặc lớp phủ.

Tại sao những vấn đề này lại xảy ra?

Không phải tất cả thời gian khô của bê tông đều như nhau. Điều này có nghĩa là chỉ vì tấm bê tông của tháng trước khô ở tốc độ X không có nghĩa là tấm bê tông của tuần này sẽ khô như vậy.

Không phải tất cả các loại keo dán đều được tạo ra như nhau và chúng cũng không được cho là như vậy. Đối với nhiều loại vật liệu phủ sàn, có nhiều loại keo dán. Vấn đề là khi vật liệu phủ sàn được lắp đặt bằng loại keo dán không phù hợp hoặc khi việc thi công và lắp đặt không đúng cách. Cả hai đều có thể dẫn đến hỏng keo dán.

Không phải tất cả sản phẩm đều được tạo ra như nhau. Các sản phẩm sàn có khả năng chịu đựng độ ẩm tương đối (RH) khác nhau. Đối với các nhà thầu, việc biết những khác biệt này có nghĩa là họ có thể lập kế hoạch phù hợp và giảm thiểu rủi ro chi phí hỏng sàn.

Không phải tất cả các trình cài đặt đều được tạo ra như nhau, Vì vậy, để có được kết quả tốt nhất, hãy nghiên cứu, tìm một nhà thầu sàn uy tín, được giới thiệu và tin cậy, người có thể mang lại kết quả bạn cần không có vượt quá ngân sách.

Các vấn đề về sàn gỗ

Như đã đề cập ở trên, rào cản hơi nước là anh hùng của các tấm bê tông, và điều tương tự cũng đúng với sàn gỗ. Nếu không có chất làm chậm, chỉ còn là vấn đề thời gian trước khi độ ẩm làm hỏng lớp phủ sàn.

Sàn gỗ cứng cong vênh, vết nước có thể làm hỏng gỗ kỹ thuật và vinyl có thể tạo thành vết lõm. Còn thảm thì sao? Bạn đã bao giờ nghe nói đến nấm mốc chưa? Hay tốt hơn nữa, bạn đã bao giờ ngửi thấy nó chưa? Không có loại sàn nào miễn nhiễm với thiệt hại do nước gây ra.

Tuy nhiên, lớp phủ sàn không phải là vấn đề tồi tệ nhất. Khi sàn phụ bị hư hỏng do vấn đề độ ẩm, đó là lúc thiệt hại thực sự xảy ra và chi phí để thay thế sàn phụ không phải là con số nhỏ.

Sàn gỗ có thể gặp vấn đề gì?

• Giác hơi trên sàn: Hiện tượng này xảy ra khi mỗi tấm trở nên lõm xuống, ở đó phần cạnh cao hơn phần giữa.
• Khoảng trống: Đối với sàn gỗ cứng, sàn gỗ công nghiệp và các loại sàn khác, các khe hở xuất hiện giữa các tấm ván khi các tấm ván bị dịch chuyển do phồng lên và co lại khi các tấm ván hấp thụ hoặc mất đi độ ẩm dư thừa.
• Uốn cong: Mặc dù không phổ biến, hiện tượng cong vênh xảy ra khi sàn gỗ tách hoàn toàn khỏi lớp nền bên dưới.
• Sâu bọ và nấm mốc: Môi trường ẩm ướt là nơi lý tưởng để mối và kiến ​​dựng trại và nấm mốc phát triển. Và không ai muốn điều đó ở sàn nhà của mình.

Tại sao những vấn đề này lại xảy ra?

Sàn gỗ cứng được đặt ở vị trí không nên đặt. Đối với những căn phòng có độ ẩm cao như phòng giặt, phòng tắm và nhà bếp thì không nên sử dụng sàn gỗ cứng.

Điều kiện môi trường không thuận lợi cho sàn gỗ. Đối với các tòa nhà ở khu vực có độ ẩm cao, chẳng hạn như gần đại dương hoặc các vùng nước khác, điều quan trọng là phải nghiên cứu để tìm loại sàn phù hợp.

Nền sàn không được chăm sóc đúng cách trong quá trình xây dựng. Do tiến độ xây dựng ngày càng chặt chẽ, đôi khi những phần quan trọng nhất có thể bị bỏ qua, chẳng hạn như không để sàn phụ và dầm khô hoàn toàn trước khi phủ vật liệu che phủ và chống ẩm.

Chi phí sửa chữa

Chi phí tiền bạc để sửa chữa các vấn đề về sàn thường là chủ đề thảo luận chính khi nói đến chi phí. Nhưng có những chi phí khác—một số cũng gây thiệt hại như chi phí sửa chữa sàn—góp phần gây ra tổn thất tiền bạc.

Lịch bị gián đoạn, sắp xếp lại và hoãn lại. Đối với doanh nghiệp, việc chậm trễ mở cửa có liên quan trực tiếp đến tổn thất tiền tệ. Nếu chủ nhà không được ra khỏi nhà lâu hơn, họ sẽ buộc phải trả thêm chi phí sinh hoạt.

Những lịch trình sản xuất nhanh này không phải lúc nào cũng có đủ thời gian để độ ẩm tan biến tự nhiên.

Tải xuống miễn phí – 4 lý do khiến sàn gỗ cứng của bạn bị hỏng

danh tiếng bị hoen ố, và một khi danh tiếng truyền miệng bị tổn hại, rất khó để xây dựng lại. Việc mất đi danh tiếng tuyệt vời có nghĩa là mất khả năng quay lại và mất các hoạt động kinh doanh trong tương lai.

Các công ty không chỉ phải chịu thiệt hại do doanh số sụt giảm mà chi phí để khôi phục danh tiếng (quảng cáo và tiếp thị) cũng rất tốn kém.

Rủi ro sức khoẻ việc sàn nhà bị hỏng sẽ làm gián đoạn sức khỏe của con người và tạo thêm căng thẳng về tài chính do các hóa đơn y tế tiềm ẩn. Nghiên cứu đã chỉ ra rằng môi trường ẩm ướt trong nhà dẫn đến gia tăng các vấn đề sức khỏe như:

• Các triệu chứng đường hô hấp trên (mũi và họng)
• Ho
• Thở khò khè
• Các triệu chứng hen suyễn ở những người nhạy cảm với bệnh hen suyễn

Thiệt hại tài chính là những tổn thất liên quan trực tiếp đến chi phí hỏng sàn. Cho dù sửa chữa hay thay thế sàn, cả hai đều là vấn đề đau đầu có thể tránh được nếu nhà thầu đầu tư nhiều thời gian và tiền bạc hơn vào quy trình ngay từ đầu.

Hãy nhớ rằng, những vấn đề về sàn nhà này đang gây thiệt hại cho ngành công nghiệp $ 2.4 tỷn về việc khắc phục tình trạng sàn bê tông và sàn nhà bị hư hỏng do độ ẩm.

Ước tính sửa chữa sàn từ việc khắc phục có thể dao động từ ít nhất là $ 200 $ 20,000 hoặc nhiều hơn. Nếu phát hiện vấn đề sớm, bạn có thể chỉ phải thay một vài viên gạch hoặc tấm ván, tốn vài trăm đô la.

Tuy nhiên, nếu độ ẩm quá mức dẫn đến sàn bị mốc hoặc mục nát, bạn sẽ tự động ở mức cao hơn của phạm vi. Để giải quyết vấn đề gốc rễ ở dầm, lớp lót hoặc sàn phụ, bạn phải chi trả chi phí để tháo lớp phủ sàn và vật liệu thay thế.

Việc thay thế sàn nhà có thể không phải là dự án tự làm hấp dẫn như bạn hình dung, nhưng dù sao thì nó vẫn quan trọng.

Chi phí trung bình để sửa chữa 300 feet vuông sàn phụ là khoảng 438 đô la cho vật liệu nếu bạn tự làm hoặc 658 đô la nếu trả cho thợ chuyên nghiệp.

Nhưng điều cũng cần được cân nhắc khi sàn nhà bị nhổ lên là xác định và sửa chữa vấn đề cốt lõi. Thay thế sàn phụ/lớp phủ sàn mà không giải quyết vấn đề thực sự cũng giống như dán băng keo lên vết nứt trên trần nhà. Nó sẽ giữ được lâu hơn một chút, nhưng trần nhà đó sẽ sớm sụp xuống.

Sàn nhà cũng tương tự như vậy.

Vậy, làm thế nào chúng ta có thể ngăn ngừa những hư hỏng sàn tốn kém này?

Kiểm tra, kiểm tra, kiểm tra.

Và vì nhà thầu chính và hợp đồng sàn đầu tư vào kết quả và có khả năng thiên vị, nên cách tốt nhất là thuê một công ty thử nghiệm của bên thứ ba. Đặc biệt là công ty không được lợi gì từ kết quả thử nghiệm sai.

Bằng cách kiểm tra sàn, bạn sẽ không còn phải đau đầu sửa chữa nữa và số tiền cần thiết để sửa chữa sẽ nằm trong túi bạn.

Bảo vệ sàn bê tông và gỗ của bạn bằng các thử nghiệm đáng tin cậy được thực hiện bởi Hệ thống kiểm tra độ ẩm bê tông Rapid RH® và Máy đo độ ẩm Orion®.

Jason Spangler

Jason có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bán hàng và quản lý bán hàng trong nhiều ngành công nghiệp và đã thành công trong việc tung ra thị trường nhiều sản phẩm khác nhau, bao gồm cả các thử nghiệm độ ẩm bê tông Rapid RH® ban đầu. Hiện tại, ông đang làm việc với Wagner Meters với tư cách là giám đốc bán hàng sản phẩm Rapid RH® của chúng tôi.

Cập nhật lần cuối vào ngày 26 tháng 2025 năm XNUMX