Máy đo độ ẩm: Công cụ mà mọi thanh tra viên xây dựng thương mại cần có

Thanh tra viên kiểm tra nhiều khu vực khác nhau để tìm độ ẩm, bao gồm hệ thống HVAC và hệ thống ống nước.

Thanh tra xây dựng thương mại nổi tiếng với giác quan nhạy bén và sự chú ý đến từng chi tiết. Nhưng có một số thứ mà ngay cả những thanh tra giỏi nhất, giàu kinh nghiệm nhất cũng không thể phát hiện chỉ bằng thị giác, khứu giác và xúc giác.

Trong những trường hợp này, họ cần những công cụ phù hợp cho công việc. Và vì một thủ phạm tiềm ẩn như hơi ẩm có thể gây ra những vấn đề gián đoạn như rò rỉ hoặc nấm mốc, một máy đo độ ẩm gỗ đáng tin cậy là một phần cần thiết trong bộ công cụ đó.

Vì vậy, chúng ta hãy xem xét kỹ hơn về sự tham gia của độ ẩm trong quá trình kiểm tra tòa nhà và cách máy đo độ ẩm phù hợp giúp thanh tra viên xác định các khu vực có vấn đề tiềm ẩn ngay cả trước khi chúng xuất hiện:

• Thanh tra xây dựng thương mại làm gì (và tại sao điều đó lại quan trọng)
• Máy đo độ ẩm có thể làm gì cho các thanh tra viên
• Cách sử dụng máy đo độ ẩm để kiểm tra
• Nơi để có được một

Trước tiên, hãy cùng xem xét các loại vấn đề mà thanh tra viên đang tìm kiếm cũng như ý nghĩa của chúng.

Thanh tra xây dựng thương mại làm gì (và tại sao điều đó lại quan trọng)?

Thanh tra nhà ở xác định các khiếm khuyết, trục trặc, vi phạm quy định, và các mối nguy hiểm tiềm ẩn hoặc hư hỏng trong nhà trước khi chủ nhà mới chuyển đến. Thanh tra thương mại thực hiện vai trò tương tự, nhưng phạm vi công việc của họ rộng hơn và thường có rủi ro cao hơn nhiều.

Trong khi thanh tra nhà ở chủ yếu bảo vệ cá nhân, thanh tra thương mại bảo vệ toàn bộ doanh nghiệp. Công việc của họ đảm bảo an toàn cho cả nhân viên và khách hàng. Nó cũng ngăn ngừa các vụ kiện tụng và giúp ban quản lý tòa nhà hoặc chủ sở hữu tiết kiệm thời gian và tiền bạc mà nếu không họ sẽ lãng phí vào việc sửa chữa.

Với rất nhiều yếu tố liên quan đến việc kiểm tra thương mại, điều hiển nhiên là các thanh tra viên phải cẩn thận, tận tâm và có hiểu biết.

Họ thường có trách nhiệm kiểm tra:

• Cấu trúc của tòa nhà: Để đánh giá tính toàn vẹn về mặt cấu trúc và đánh giá bất kỳ khu vực nào cần sửa chữa (cột khung yếu, vết nứt trên tường hoặc trần nhà, vấn đề về móng, v.v.)
• Những hệ thống điện: Để đảm bảo các thành phần điện hoạt động bình thường, đúng quy định và được chứa đựng an toàn.
• Hệ thống đường ống nước: Kiểm tra việc tuân thủ quy định và xác định bất kỳ sai sót hoặc khuyết tật nào trong đường ống, kiểm tra hệ thống thoát nước và áp suất nước, đồng thời lưu ý bất kỳ nguy cơ hư hỏng hoặc rò rỉ nào.
• Hệ thống HVAC: Để đảm bảo chức năng sưởi ấm và làm mát hoạt động bình thường, hệ thống được lắp đặt đúng cách và tuân thủ quy định, không có nguy cơ rò rỉ hoặc trục trặc.
• Lợp: Để xác định độ ổn định về mặt kết cấu của mái nhà và xác định bất kỳ sự xuống cấp hoặc rò rỉ nào cần phải có biện pháp phòng ngừa hoặc sửa chữa.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các máy báo khói, vòi phun nước, v.v. phải hoạt động và không bị cản trở, lối thoát hiểm thông thoáng, không có thiết bị, hệ thống dây điện, v.v. nào gây nguy hiểm và các tính năng an toàn như bình chữa cháy, báo động, v.v. được đặt đúng vị trí và dễ tiếp cận.

Vì vậy, theo lẽ tự nhiên, thanh tra viên không muốn để bất cứ điều gì lọt qua kẽ hở.

Bởi vì ngoài việc bảo vệ khách hàng khỏi những điều kiện không an toàn, chi phí sửa chữa tốn kém và các vụ kiện tụng nặng nề, nếu sau này có vấn đề gì xảy ra mà có thể truy nguyên đến những gì họ đã ký, thì đoán xem ai sẽ có nguy cơ bị gọi lại giận dữ và có nguy cơ mất uy tín? (Không ai muốn được biết đến là thanh tra viên để hư hỏng mái nhà mà không được phát hiện khiến một nhà hàng được yêu thích phải đóng cửa.)

Trong số các loại thiệt hại về công trình xây dựng, thiệt hại do nước là loại phổ biến nhất, tốn kém nhất và khó phát hiện nhất.¹

Một phần của vấn đề là hư hỏng do ẩm ướt hiếm khi được phát hiện cho đến khi quá muộn. Vì vậy, nếu thanh tra chỉ dựa vào cảm nhận bên ngoài mà không sử dụng bất kỳ công cụ bổ sung nào, họ có thể chỉ nhận ra khi vật liệu bắt đầu xuất hiện nấm mốc, cong vênh hoặc thoái hóa.

Đó chính là lúc máy đo độ ẩm phát huy tác dụng, giúp thanh tra viên phát hiện sớm các vấn đề về độ ẩm và giúp chủ tòa nhà tránh khỏi rắc rối về chi phí sửa chữa tốn kém và bất tiện.

Máy đo độ ẩm có thể làm gì cho các thanh tra viên

Orion 950, máy đo độ ẩm gỗ chính xác được các chuyên gia kiểm định thương mại tin dùng.

Máy đo độ ẩm giúp các thanh tra thương mại xác định các vấn đề tiềm ẩn về độ ẩm chưa nhìn thấy hoặc chưa xảy ra nhưng có thể dẫn đến (hoặc đã bắt đầu gây ra):

• Khuôn
• Đỏ
• Ván sàn cong vênh
• Sơn bong tróc
• Sơn bong bóng
• Vết nứt
• Thảm xốp
• Mùi trong hệ thống HVAC

Và không cần phải nói thì ai cũng biết rằng việc vá một chỗ rò rỉ chậm dễ hơn nhiều so với việc phải trả tiền để thay thế sàn văn phòng bị hư hại do nước.

Và vì vấn đề về độ ẩm có thể xuất hiện ở nhiều khu vực khác nhau nên điều quan trọng là phải có máy đo có thể quét nhiều loại vật liệu khác nhau.

Một số máy đo, như máy đo độ ẩm gỗ của Wagner, có khả năng này thông qua chế độ tương đối.

Mặc dù chúng được thiết kế để đo độ ẩm của gỗ, chế độ tương đối cho phép chúng so sánh mức độ ẩm trong các vật liệu không phải gỗ.

Mặc dù chế độ tương đối không cung cấp kết quả đo độ ẩm chính xác, nhưng nó cho phép bạn so sánh độ ẩm ở các vị trí khác nhau trên vật liệu, từ đó có thể phát hiện sự mất cân bằng độ ẩm, báo hiệu vấn đề tiềm ẩn bên dưới. Vì vậy, mặc dù không thể phát hiện nấm mốc, nhưng nó có thể phát hiện những khu vực có độ ẩm cao hơn, đồng nghĩa với việc có khả năng trở thành nơi sinh sôi của nấm mốc.²

Theo tiêu chuẩn của ngành kiểm tra, thanh tra viên không bắt buộc phải sử dụng máy đo độ ẩm để kiểm tra các vấn đề về độ ẩm.³ Nhưng việc bạn không thể phát hiện ra điều gì đó không có nghĩa là nó không tồn tại. Luôn luôn, luôn luôn tốt hơn nếu bạn kiểm tra.
Ngay cả việc kiểm tra một bức tường bằng chế độ tương đối cũng có thể tạo nên sự khác biệt giữa việc ngăn ngừa thiệt hại do ẩm ướt thành công hay không.

Hơn nữa, sử dụng máy đo độ ẩm chắc chắn dễ dàng hơn (và chính xác hơn) so với việc chỉ dựa vào thị giác, khứu giác và cảm giác. Và có thanh tra viên nào lại không muốn một quy trình phát hiện độ ẩm dễ dàng và nhanh chóng hơn khi họ có một danh sách việc cần làm dài như vậy?

Cách sử dụng máy đo độ ẩm để kiểm tra

Thanh tra thương mại bảo vệ doanh nghiệp khỏi các mối nguy hiểm về sức khỏe, kiện tụng và sửa chữa tốn kém.

Máy đo độ ẩm giúp cho công việc của thanh tra viên trở nên dễ dàng hơn, nhưng để tận dụng tối đa công dụng của chúng, điều quan trọng là phải biết cách sử dụng chúng đúng cách.

Cách bạn vận hành đồng hồ đo có thể phụ thuộc vào loại đồng hồ đo bạn có—cho dù đó là đồng hồ đo dạng chốt hay không chốt.

Trong phạm vi bài viết này, chúng ta hãy cùng tìm hiểu những phương pháp tối ưu nhất cho đồng hồ đo không chân. Đồng hồ đo không chân là lựa chọn tốt nhất cho người lắp đặt nhờ sử dụng nhanh chóng và dễ dàng hơn, và đặc biệt là không gây hư hại (nghĩa là bạn không phải lo lắng về việc lấp đầy các lỗ mà đồng hồ đo chân để lại).

Khi sử dụng đồng hồ đo không chốt để kiểm tra, hãy nhớ…

Làm:

• Thực hiện nhiều lần đo: Bạn đặc biệt muốn thực hiện điều này nếu bạn đang ở chế độ tương đối vì bạn lấy càng nhiều số đo thì bạn càng có thể so sánh mức độ ẩm của vật liệu tốt hơn.
• Hãy đảm bảo bạn đang sử dụng đúng cài đặt: Nếu bạn đang đo gỗ, hãy hiệu chỉnh máy đo theo đúng loại gỗ. Nếu bạn đang đo bất kỳ loại gỗ nào khác, hãy đặt máy đo ở chế độ tương đối.
• Hiệu chỉnh đồng hồ đo của bạn thường xuyên: Bạn nên hiệu chuẩn đồng hồ đo thường xuyên để đảm bảo độ chính xác của nó.
• Kiểm tra các khu vực có độ ẩm cao: Bao gồm các thiết bị HVAC, phòng tắm, bồn rửa, nhà bếp, v.v.

Đừng:

• Đo trên kim loại: Nếu tường nhà bạn có đinh hoặc khung kim loại, việc đo chồng lên chúng có thể ảnh hưởng đến chỉ số độ ẩm của tường.
• Đo trên bề mặt không bằng phẳng: Bề mặt gồ ghề hoặc gồ ghề có thể làm sai lệch kết quả đo độ ẩm vì tấm kim loại không nằm phẳng trên vật liệu khi đo.

Bên cạnh việc biết cách sử dụng máy đo độ ẩm một cách tối ưu nhất, điều quan trọng là phải có được máy đo đáng tin cậy để có được kết quả chính xác.

Sở hữu ngay máy đo độ ẩm gỗ Wagner

Với chi phí sửa chữa thiệt hại do ẩm ướt cao, các thanh tra xây dựng thương mại không thể không thực hiện kiểm tra độ ẩm. Và nếu bạn định kiểm tra độ ẩm, tại sao không thực hiện theo cách hiệu quả nhất có thể bằng cách sử dụng máy đo độ ẩm?

Nếu bạn không chắc chắn rằng mình có một máy đo chính xác, đáng tin cậy và chất lượng cao thì mục đích của việc kiểm tra độ ẩm sẽ không còn ý nghĩa nữa.

Hãy đầu tư thông minh vào doanh nghiệp của bạn và sự hài lòng của khách hàng bằng cách nâng cao khả năng phát hiện độ ẩm. Xem lựa chọn máy đo độ ẩm chuyên nghiệp của chúng tôi trên cửa hàng trực tuyến.

Wagner mét

Wagner Meters là một doanh nghiệp gia đình của Mỹ, hướng đến mục tiêu cung cấp các giải pháp về công nghệ đo độ ẩm giúp nâng cao chất lượng và giá trị của mỗi dự án của khách hàng. Với gần 60 năm đổi mới, Wagner tiếp tục là nguồn lực cho cả những người thợ thủ công cá nhân và các nỗ lực thương mại hiệu suất cao.